Värdering
Tog kontakt med samma mäklarfirma som jag köpte huset genom men hörde inte ett smack från dem angående att få hjälp med värdering. Spetsade det hela lite och mailade igår att jag ser nog andra mäklare framöver för mina husaffärer. Idag hörde de av sig, med lite ursäkter osv, kanske sanna, kanske inte. Nåja, värdering på gång iaf. Jag är faktiskt lite nervös inför den, aldrig varit med om sådant här innan. Plusminusnoll är inte dåligt, men det innebär att allt mitt slit inte heller har gett mig någon ekonomisk fördel gentemot banker mm. Minus är ingen katastrof, men det sätter stopp för precis alla andra renoveringsprojekt detta år. Plus vore trevligt, det öppnar möjligheten för mer renovering, men framför allt får jag ett bra underlag för att förhandla med bankerna igen. Kunde jag komma ner på en 4-siffrig månadskostnad för mitt boende så hade det gjort en bra skillnad – och öppnat upp för mer renovering.
Får se vad som händer, värdering är inbokad iaf. Tyvärr är inte samma mäklare kvar som sålde huset till mig, helst av allt hade jag velat få hit henne igen. Det hade varit kul o få se hennes minspel bara 🙂
Ska bli spännande att höra vad de säger, och om du kan se några indikationer om hur det varit på marknaden.
Hos oss gick det ner,men det har återhämtat sig. Inte till priserna som var just innan bolånetaket kom, men nära på. Jag är rätt så sugen på att göra en egen värdering, men lånen är ändå låsta till nästa vår, så jag kan lika gärna passa på att pimpa lite till och sen ta hit mäklaren. Det är lite spännande må jag säga…
I vårt område värderar Axelsons lägst och Bjurfors högst och Svensk fast nånstans mittemellan. Vilka använder du?
haha du gjorde mig inte mindre nervös nu!! fan om kåken har gått ner i värde, då är det tvärnit på precis all renovering för resten av året och enbart krut på att amortera på lånen som en idiot.. gah. Jag köpte huset via Länsförsäkringar och väljer att ta hit dem igen, jag försöker etablera en slags relation med dem om det går. Usch vad jag är nervös nu.
Oj, det var inte meningen! Jag har svårt att tro att du INTE skulle få ut minst det du lade i köpesumma, men sen vill man ju gärna ha tillbaka pengarna allt det nya materialet har kostat – och allra helst en del för tiden också. Även om jag inte har gjort sämsta dealen på min lilla täppa, så är den inte bäst heller, så jag är nog +-0 på köpesumma. Men sen är det ju resten… :/ Och eftersom du gör en liknande resa som jag, på ungefär samma tidspremisser, så är jag väldigt intresserad av ditt svar 🙂 (och jag tror dessutom att Härryda tingar högre än Kungälv).
Ska hålla tummarna för dig och stå beredd att skåla när du får glädjande besked på måndag! 🙂
jag är inte helt säker på det, det finns fler variabler än så.. bland annat så är huset knappt 70kvm på entréplan o det skrämmer t.ex. tvåbarnsfamiljer.. så även om jag skulle renovera för 500 000 kr, så är det fortfarande 70 kvm… så det håller tillbaka en stor andel personer. Får se vad som händer, jag hade ett rejält snack med mäklaren om fördelar med kåken och om vad jag hade gjort.
Nu vet jag ju inte hur stor din kåk är (annat än de 70kvm du just berättat om, och bilderna på träningsbitarna i källaren), plus att jag själv tycker om att ha iaf lite rymd omkring mig, men tvåbarnsfamiljer som ska köpa hus är nog inte ditt hus primära målgrupp och har aldrig varit.
Mer ensamstående föräldrar, singlar med barn varannan vecka, singelmän (eftersom du redan gjort renoveringen, även singelkvinnor?) och par som “mellanlandar”..?
Vad jag menar – husets målgrupp har nog inte förändrats, så skrämmer 70kvm bort personer nu, så gjorde det det när du köpte också. Jag tror tvärtom du har ökat antalet potentiella köpare i den målgrupp som huset har och det måste ju anses positivt 🙂
Jag tror du får glädjande besked. Sådesså. 🙂
Jo, det jag menar är att det finns en övre gräns, börjar man gå över 2 miljoner kr så finns det större hus att få, eller liksom priset per kvm i min kåk skulle bli för högt då. Så ja, målgruppen är ungefär densamma, kanske snäppet bättre då jag har gjort om planlösningen och fått större rum på samma yta, vilket de som gav sig i budgivningen klagade på. Som jag sa till mäklaren så är strategin att erbjuda ett funktionsdugligt hus med bra tak, grund, mögelfritt och problemfritt och med nytt kök o badrum – färdigt att flytta in i. Sedan kan familjen i lugn o ro bygga ut 60 kvm till på baksidan av huset t.ex. eller ner mot gäststugan, för här är det tack och lov rätt så generöst med bygglov iaf.
Apropå 70kvm och tvåbarnsfamiljer:
http://www.gp.se/bostad/1.766329-fritidshus-blev-lekfullt-hem?adapt_wid=st_gp_wgt1&adapt_group=2&adapt_ma=237&adapt_mp=1
🙂
haha! kul artikel =)
När kommer dom då? Vi här ute är ju också nyfikna, och lite nervösa å dina vägnar.